Întrebări frecventeÎncepe cu un șantier gratuit
Întrebări despre cartea tehnică, fazele determinante și ISC
Răspunsuri scurte la ce se caută cel mai des, cu trimiteri către paginile care le explică pe larg.
I — Legea
Cartea tehnică și cadrul legal
Ce este cartea tehnică a construcției?
- Dosarul care demonstrează că o construcție a fost realizată conform proiectului și verificată la momentele care contează. Obligația vine din Legea 10/1995, iar conținutul și regulile de recepție din HG 273/1994, modificată prin HG 343/2017. Se predă la recepția la terminarea lucrărilor și însoțește clădirea toată viața ei.
Cine întocmește cartea tehnică?
- Investitorul o organizează, dar în practică dirigintele de șantier adună piesele: procesele-verbale, certificatele, dispozițiile și jurnalul. Constructorul și proiectantul predau documentele lor, iar dirigintele răspunde de ce lipsește.
Ce este o fază determinantă?
- Un moment din execuție la care lucrarea nu poate continua înainte de a fi verificată și acceptată, de regulă în prezența ISC, a proiectantului și a executantului. Verificarea terenului de fundare sau a armării înainte de betonare sunt exemplele obișnuite.
Care este diferența dintre o fază determinantă și o lucrare ascunsă?
- O lucrare ascunsă trebuie dovedită înainte de a fi acoperită, dar nu cere ISC de față. O fază determinantă nu poate fi trecută fără verificarea în prezența ISC. Riscul practic este același: odată acoperite, nu mai pot fi verificate, doar dovedite.
Ce este o dispoziție de șantier?
- O instrucțiune scrisă emisă în timpul execuției, de proiectant, beneficiar sau diriginte, după care clădirea care se construiește nu mai este clădirea proiectată. Ce o face utilizabilă este locul ei într-un registru numerotat, nu textul ei.
II — Pe teren
Cum se lucrează pe șantier
Cum se convoacă ISC la o fază determinantă?
- Convocarea se generează din datele șantierului — obiectiv, autorizație, faza vizată, data și ora, părțile convocate — și pleacă cu un jurnal al transmiterii. Într-o dispută, întrebarea nu este dacă ați convocat, ci dacă puteți dovedi că ați convocat.
Funcționează fără semnal pe șantier?
- Da. Tot ce consemnezi intră întâi într-o coadă locală pe telefon, cu amprenta digitală calculată pe loc. Coada supraviețuiește închiderii aplicației și repornirii telefonului, și se golește singură când apare conexiunea.
Cum se semnează procesele-verbale?
- Pe hârtie, ca până acum. PV-ul se generează pre-completat, se tipărește, se semnează pe teren, se fotografiază, iar scanarea se atașează înapoi la faza sau la lucrarea ascunsă pe care o închide. Nimeni nu trebuie să învețe semnătura electronică.
Înlocuiește WhatsApp-ul echipei?
- Nu, și nici nu încearcă. Discuțiile de zi cu zi rămân unde sunt. Ce este oficial — ce se va cita peste trei ani — trece prin zelvio, ca distincția dintre adresa personală și cea de serviciu.
III — Cont
Cont, preț și date
Constructorul și beneficiarul trebuie să plătească?
- Nu. Contul îl are dirigintele de șantier. Constructorul, beneficiarul și proiectantul intră printr-un link, gratuit, oricâți ar fi — ei produc dovezile, iar o barieră pusă în calea lor se plătește în dovezi care nu se mai adună.
Datele rămân ale mele?
- Da. Poți exporta cartea tehnică a oricărui obiectiv oricând, nu doar la recepție, iar contul poate fi șters din aplicație cu tot ce conține. Ce prelucrăm și cât păstrăm scrie în politica de confidențialitate.
Pe ce dispozitive merge?
- În browser pe calculator, pentru portofoliu și pentru documente, și ca aplicație pe telefon, pentru teren. Sunt aceleași date; se schimbă doar ce are sens să faci în fiecare loc.
Restul se află într-o după-amiază.
Începe cu un șantier gratuitPrimul șantier gratuit · Fără card · Fără termen
Mai departe